加油站旁公交调度楼改建成酒店

加油站旁公交调度楼改建成酒店
  近来,有南昌市民向记者反映,南昌小蓝经开区富山二路公交加油站邻近开设了一家酒店,酒店是由工业用房改建,店内还运用液化石油气瓶,近期高温气候继续,一旦发作火灾,结果将无法想象。  加油站在安全方面有严厉规则,这位市民反映的加油站邻近开饭馆是怎么回事?该区域终究能不能开酒店?8月27日,记者来到现场进行调查。  信息日报/信息日报客户端记者沈冠楠 文/图   现场看望:酒店坐落公交纽带站近邻,距加油站140多米  8月27日,记者来到坐落富山二路与金沙大路交界处的小蓝公交纽带站,在公交纽带站进口近邻,记者看到了这家名叫“爷爷的土钵菜”的酒店。而在纽带站左后方的确有一处公交加油站,记者经过百度地图的测距东西计算出,加油站与酒店的直线间隔在140米左右。  记者在现场看到,酒店后门与公交纽带站只要一墙之隔,约1米多宽的空间中堆放着各种建筑材料和杂物。纽带站内则停放着多辆公交车。  该酒店杨姓负责人告知记者,酒店是上个月才租借了这块南昌市公交运送集团的场所,之前四五年这儿也一直是酒店。“之前的老板赔本不做了,咱们就接了下来。公交公司说能够做餐饮,咱们才开了酒店。”该负责人告知记者,因为方位较偏,场所租金比富山大路要廉价一些。  记者在该酒店后厨看到,此处的确运用了罐装液化气。“这邻近没有铺设管道煤气,这儿一切饭馆都是用罐装煤气。”酒店负责人坦言。关于被人投诉有安全隐患,该负责人表明“离加油站很远了”,“估量是同行投诉”。   公交公司:原为纽带站调度楼,租借是为盘活搁置财物  8月28日下午,南昌公交运送集团就此事回复了记者。  据南昌公交运送集团介绍,该房子原为南昌公交运送集团小蓝公交纽带站调度楼,建成于2009年,总建筑面积为572.98㎡,已先后获得房产证及不动产证,土地性质为划拨。依据相关文件精力,南昌公交运送集团在满意公交运用功用的条件下,对剩下空置房子进行了归纳开发,归纳开发的收益用于公共交通基础设施建造和补偿运营亏本。  2019年5月,南昌公交物业公司与杨敏签订了小蓝公交纽带调度楼房子租借合同,房子用于运营餐饮酒店“爷爷的土钵菜”,合同期为三年。该承租户依照规则办理了营业执照、食物运营许可证、从业人员健康检查合格证等,并按规则办理了相关开业手续,做到了合法运营。关于市民反映的安全隐患问题,南昌公交运送集团回复称,集团物业公司于8月28日派人去现场了解状况,现在公交加油站处于金沙大路上,而酒店坐落富山二路上,该酒店间隔加油站近200米,中心还隔了公交停车场及修补楼。一起,公交加油站在2018年5月按国家安全规范要求做了《安全点评陈述》,清晰加油站的选址是合格的。  规划部分:公交纽带批阅的是公用设施用地  小蓝经济技术开发区管委会安监局归纳部相关负责人告知记者,该局已对市民反映的问题进行核对,“加油站是有批阅手续的,酒店也有营业执照”,不过他坦言,酒店并不归于安监部分的办理规模,详细是否契合安全规范需求咨询其批阅部分及主管部分。  小蓝经济技术开发区管委会办公室工作人员在经过开发区规建部核实后回复记者称,小蓝公交纽带于2008年办理了规划许可证,其时批阅的是公用设施用地,报建了调度楼、修补楼和加油站,2015年报建项目经过检验。依据南昌公交运送集团和规划部分的回复,酒店运营场所原为公交纽带站的调度楼,归于公用设施用地。对此,有市民表明疑问,依据规划相关规则,酒店用地归于商业用地,进行归纳开发就能够改动规划性质吗?   律师说法:公共交通用地开发不能改动用处  江西豫章律师事务所刘太金律师告知记者,其实,公共交通场所进行商场性开发,在全国各地都有测验。“不过,这类开发有大条件”,刘太金表明,《国务院关于城市优先发展公共交通的辅导定见》(国发〔2012〕64号文)关于公共交通设施用地的开发方面有以下规则:“对新建公共交通设施用地的地上、地下空间,依照商场化准则施行土地归纳开发。对现有公共交通设施用地,支撑原土地运用者在契合规划且不改动用处的条件下进行立体开发。公共交通用地归纳开发的收益用于公共交通基础设施建造和补偿运营亏本。”也就是说,这类场所能够开发,但条件是“契合规划且不改动用处”。而从公益性的公交调度楼改成运营性的酒店,房子和地块的规划用处发作了改动。“更改规划要获得规划部分的赞同,公交公司需求出示规划改变的相关批阅手续,不然就违反了城乡规划法的相关规则。”刘太金称。

Write a Comment

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注